Гендиректор строительной компании Асхат Галеев представил руководителю исполкома Набережных Челнов Наилю Магдееву проект по строительству недорогих домов для многодетных семей, которым выделены участки под индивидуальную застройку. Он закупает оборудование для строительства домов из СИП-панелей, которое планируется разместить в Тукаевском районе. Бизнесмен заявляет, что готовит программу, по которой многодетные смогут свои квартиры обменять «один к одному» на индивидуальное жилье.

- Многодетные приходят и говорят, что у них есть земля, на которой они хотят построить дом, но на это нет денег. У них есть 2-3-комнатные квартиры, которые они могли бы продать, начать стройку, но сделать этого не могут, так как там прописаны дети, и органы опеки не позволят это сделать. Мы хотим на привлеченные «со стороны» деньги строить дома, а потом менять их на квартиры, которые потом будем продавать. Дети сразу прописываются на новой жилплощади, и это не противоречит закону. И большая семья будет жить в доме в 150 кв.м и платить коммунальные платежи в 2-3 раза меньше.

- Двухкомнатную квартиру можно продать за 2 млн. рублей. А сколько стоит дом в 150 "квадратов"?

- 1.75 миллиона. Плюс к этому скважина и канализация - 150-200 тысяч рублей. То есть в 2 млн. укладываемся. И получается равноценный обмен. А у тех, у кого квартиры больше, останется и на забор, и на баню.

- Что такое дом из СИП-панелей?

- Это панель, внутри которой прессованный пенопласт или пенополистирол. Он не горит. Снаружи панели покрыты либо цементно-стружечной плитой, либо OSB (плита из тонкой древесной стружки). Затем стена обшивается либо кирпичом, либо сайдингом, либо декоративной доской. В таких домах обязательно нужно делать вентиляцию. В таких домах живут и в Канаде, и в России. В Новороссийске из СИП-панелей строятся дома до 6 этажей.
Мы предлагаем дома 1-этажные, но с мансардой. Фундамент можно сделать ленточно-армированный, а можно на буровых сваях. В изначальном проекте погреб не предусмотрен. Тогда дом становится дороже, поскольку нужно будет строить еще нулевой этаж.

- А кому не будет хватать денег, вы готовы предоставить рассрочку?

- Если клиенты выбрали дом, например, за 2.5 миллиона, а квартира их стоит 2, выплату оставшейся суммы мы распределим на 3-5 лет без процентов.

- А срок службы дома какой?

- 100 лет. Главное - уход за ним: вовремя пропитывать, подкрашивать и т.д.

- Когда возможно начало реализации этого проекта?

- Сейчас задержка в том, что необходимо изменить целевое назначение имеющегося у нас земельного участка 5,5 га в Тукаевском районе с сельскохозяйственного на промышленное. В республиканском министерстве документы уже подписаны, слово осталось за главой Тукаевского района. В этом мы попросили помочь Наиля Гамбаровича Магдеева. Как только это будет сделано, мы разместим на участке оборудование, на запуск которого потребуется около 2 месяцев. Трудоустроим 50 человек, предпочтение будем отдавать людям с ограниченными возможностями здоровья, и начнем работать. Станки будем приобретать в лизинг по грантам.

- Где находится ваш участок земли? Он далеко от коммуникаций?

- Он находится у трассы М-7, недалеко от пересечения с дорогой на Тогаево. У нас есть привязка к деревне. Там есть газ, недавно провели электричество, частично сделали дорогу, воду будем брать из скважины. Для начала проекта частично уже есть инвесторы, которые готовы нас поддержать.

- В чем ваш интерес, как бизнесмена?

- Прибыль заложена в стоимость дома, просто она небольшая. Нужно, чтобы хватало заплатить работникам, заплатить налоги, за электричество, за аренду, и часть денег необходима на дальнейшее развитие.

Сергей РОДАЧЕВ