Татарстан опередил Россию в организации капремонта многоквартирных жилых домов. В стране еще только вступили в силу поправки в закон о создании системы финансирования капремонта и обязательных ежемесячных платежах на эти нужды для собственников квартир, а у нас в республике эта система уже действует. О появлении лицевых счетов на каждый дом и о том, что на этих счетах будут аккумулироваться платежи, поступающие за счет квартплаты на капитальный ремонт, в Татарстане было объявлено еще в 2010 году, когда истекал первоначальный срок действия федеральной программы капитального ремонта жилья. И это было сделано. В Кабинете министров РТ было создано Государственное инвестиционно-строительное управление (ГИСУ), куда и стекаются средства на капремонт со всей республики. Однако, если всмотреться в систему, то обнаружится, что она вступает в противоречие с правами, предоставленными собственникам домов Жилищным кодексом.

- Мы проводим весеннее-осенние осмотры домов, анализируем их состояние и сведения об этом отправляем в ГИСУ. Там специалисты составляют программу капремонта и принимают решение, сколько денег выделить на ремонт того или иного дома. Как правило, сумма, которая выделяется дому, намного больше той, которая накопилась на его лицевом счете. А в масштабах города денег из ГИСУ выделяется не больше того, что поступило от города за счет квартплатных платежей на капремонт. Ну, еще на ремонт могут быть выделены деньги из разных бюджетов, - рассказала заместитель гендиректора одной из управляющих компаний по экономике.

- А что если жильцы сделают то, что предусмотрено Жилищным кодексом: соберут общее собрание, примут решение о капремонте в текущем году и укажут, что конкретно надо отремонтировать? По закону это ведь приказ, который управляющая компания обязана выполнить?! – спросили мы.

- В этом случае вам сообщат, сколько денег на лицевом счете вашего дома. Там, по сравнению с тем, что нужно на ваш ремонт, сумма небольшая или вы вообще в минусе. Потому, что ваши деньги уже использованы в общей сумме на ремонт жилых домов, скажем, в 2011 или 2012 годах. Вам предложат подождать, когда у вас на счете накопятся деньги за счет ваших платежей или найти эти деньги как-то иначе, - сказала экономист.

И ни она, ни специалисты в управлении жизнеобеспечения исполкома Набережных Челнов не смогли сказать, как собственникам дома заранее узнать, сколько денег у них на лицевом счете. Мы сказали о том, что все это противоречит Жилищному кодексу. В ответ заместитель директора УК по экономике нашла весомый аргумент:

- Ни в одной стране мира госквартиры не передавались гражданам в собственность бесплатно. Там они или выкупаются, или арендуются. А у нас передали, но с проблемами, которые жильцы сами решить не могут!

Вот почему собственникам остается только всеми путями «пробиваться» в составляемые специалистами программы капремонта на тот или иной год.

Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru