Про деньги | 09.04.2013 21:57

Челны для богатых и бедных

Набережные Челны, по мнению риэлторов, все явственней делится на богатые и бедные территории. Лучшие комплексы обживают обеспеченные люди, а народ победнее постепенно уходит в проблемные места. С таким мнением согласны не все. Доводы такие - точечная застройка оживляет неинтересные районы.

Карта благополучных и неблагополучных районов окрашена в цвет денег: именно по средним ценам на жилье в комплексе можно судить о его «элитности». Наличие детских садов, хороших школ поблизости, торговых центров и культурно-развлекательных учреждений напрямую влияют на стоимость квартиры.

«Где все благополучно, там и цены хорошие, - говорит директор АН «Кама» Рисхат Сабирзянов. - Иначе - там, где есть проблемы с транспортом, нет садиков, школ, сложно добираться до торговых центров, нет культурных учреждений. От этого страдают Сидоровка, 50-ый комплекс, ЗЯБ, ГЭС.

Новостройки в 12-ом, 13-ом, 37-ом, 38-ом, 39-ом имеют как хорошие стороны, так и плохие. Мало садиков (но обещают построить), со школами напряг. Но район осваивается, вот и «Челны-хлеб» туда пришел. Там пляж, элитный район «Челны Яр» строится, коттеджи на набережной стоят. Торговый центр рядышком, развлечения здесь же, парковая зона.
А представьте, что вы живете в Сидоровке. Чего стоит даже в торговый центр добраться… Ладно, сейчас там строится напротив, жители вздохнут, что и возле них что-то есть. Но в любом случае, ни театров, ни других заведений нет, и погулять негде. Вот и получается: есть спрос - цены подросли, нет спроса - торг, торг, торг. У кого меньше денег, тот старается купить то, на что хватило. Кто побогаче - едет в более элитные районы, и контингент там складывается другой.

Правда, остаются в тех же в 13-ом и 14-ом комплексах жильцы, получившие там квартиры от предприятий, но в основном там сконцентрированы обеспеченные люди. У кого проблемы с деньгами, продают в центре и переезжают на окраину. Идет разделение, и чем дальше, тем оно будет заметней. Более обеспеченные люди останутся в центре. Разница цен на квартиры одинаковой площади доходит до 300-400 тысяч рублей. И в любом случае Новый город привлекательней для покупателей недвижимости».

Солидарны с этим в АН «Квартирный вопрос». Наша «Рублевка» - это 12-й, 13-й, 14-й, 37-й комплексы, а также 62-ой комплекс с его удобным расположением и более новым фондом жилья, нежели в 32-ом комплексе. И наш «Гарлем» – Сидоровка. Там дома и квартиры старые, не развита инфраструктура. Также традиционно мало интересуют покупателей крайние микрорайоны Нового города: 50-й, 51-й, 25-й, 48-ой.

Директор АН «Мир» Альбина Рахманкулова считает, что главный показатель привлекательности жилья на сегодняшний день – хорошая школа в микрорайоне. «Сейчас по прописке принимают, - говорит руководитель агентства. – Поэтому покупатели запрашивают 43-й и 45-й районы, там Пушкинский лицей и английская гимназия.

Многое решает инфраструктура и состояние квартиры. В городе почти все дома, процентов 70, прошли капремонт. Благодаря точечной застройке все комплексы сейчас оживились и запрашиваемы. И тот же 50-й, где появились новые дома и теперь красиво, и 26-й стал более ликвидным с началом строительства 65-го комплекса и открытием гипермаркета. Она считает, что новостройки размывают границы: бедный – богатый район.

 
Последнее из рубрики Про деньги
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 14:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 10:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 20:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 14:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 12:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 21:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 10:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 19:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 00:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 22:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 18:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 07:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 20:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 14:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »