Про деньги | 11.09.2014 15:44

Жители Набережных Челнов не склонны рассматривать недвижимость как инвестицию

Ипотека подорожает - такие прогнозы прозвучали из уст председателя правления Автоградбанка Венеры Ивановой на еженедельном деловом обеде для первых лиц. Это связано с ситуацией в мире, с санкциями... Дешевые зарубежные ресурсы стали недоступны. Сегодня пока еще, по оценкам банкиров, хорошие ставки нам предлагает Агентство ипотечного кредитования России – от 8,8 до 13 процентов. Но буквально в течение месяца, по словам Венеры Бахтигараевны, ожидается повышение процентных ставок, как минимум, на 0,5-1 процента.
Тема ипотечного кредитования на сегодняшний день очень актуальна, учитывая, что  большинство сделок по покупке жилья совершается с привлечением кредитных средств. От всего объема ипотечного кредитования в Татарстане Челны претендуют на 40 процентов. Это чуть меньше, чем в Казани. Сегодня, как выразилась Венера Иванова, только ленивый банк не предлагает сегодня ипотеку. Если вы снимаете квартиру, платите за нее по 12-14 тысяч, то это повод задуматься о покупке собственной. Вы могли бы платить эти деньги в счет своей квартиры.

Рисхат Сабирзянов - гендиректор Агентства недвижимости «Кама» - отметил, что квадратный метр жилья в нашей стране довольно быстро растет: за 15-20 лет квартиры дорожают в среднем в 2 раза. Поэтому он считает, что ипотека часто оказывается выгодным решением жилищного вопроса как для самого покупателя, так и для всей экономики в целом. Чем больше продаж квартир, чем больше их строят, при этом тем больше развивается производство стройматериалов, больше рабочих мест. Однако, по  мнению Рисхата Сабирзянова в ближайшее время цены на жилье расти не будут – кажущийся рост на 100-150 тысяч – это лишь размер торга для будущих покупателей. На рынке Набережных Челнов продается сегодня около 10-11 тысяч объектов, а желающих их приобрести гораздо меньше. «Я считаю, - говорит Рисхат Сабирзянов, - что цены сильно завышены на панельные дома фирмы «Домкор». Себестоимость панельных домов намного ниже, чем кирпичных, а «Домкор» их продает чуть ли не как элитные. А элитных домов, по мнению гостя, в Челнах нет, консъержка и вентиляция – это еще не повод называться таковыми. У нас есть просто улучшенные дома.
По России появилась тенденция вкладывать свободные деньги не в банковские вклады, а в квартиры, которые считаются более надежным активом во время нестабильности. По словам присутствовоших гостей в Челнах такого массового явления пока нет, жилье берут в основном для себя.

В качестве третьего гостья на деловом обеде присутствовала Гульнара Мингалимова – руководитель Межрайонного филиала № 8 г. Набережные Челны «Бюро технической инвентаризации». Она рассказала о тех глобальных изменениях, которые произошли в структуре за последние несколько десятков лет. Если раньше в советское время у каждого владельца квартиры был техпаспорт, то сейчас появились такие понятия как технический план, кадастровый паспорт, кадастровая выписка….Раньше БТИ был регистрирующим органом, а потом появилась регпалата. На этом моменте и закончилась монополия БТИ - на рынок вышло очень много кадастровых инженеров. «И вот здесь, - говорит Гульнара Мингалимова, - начались другие проблемы – недостаток спецприборов для работы, программного обеспечения, готовых специалистов. Нигде в учебных заведениях нужных нам специалистов «под ключ» не обучают, приходится их обучать почти с нуля».
Участники делового обеда затронули тему, которая, как оказалось, волнует многих – это вопрос перепланировок: почему так усложнена процедура оформления перепланировки? Ведь по этой причине многие предпочитают сначала перепланировку сделать, а потом «узаконивать» через суд – так проще и дешевле. Гульнара Галимзяновна провела небольшой ликбез на тему, как должна происходить законная перепланировка квартир: «Решение на перепланировку дает межведомственная комиссия,  в которую, кстати вхожу и я. Первое, что должен сделать человек, решивший перепланировать свою квартиру, – это заказать проект в любой проектной организации. С готовым проектом и с документами на квартиру, с техпастортом собственник идет в исполком города, чтобы получить разрешение на перепланировку. Сумма проекта зависит от сложности – примерно от 2500 до 5000 рублей, а услуги исполкома бесплатны. Комиссия рассматривает проект и через какое то время выдает разрешение на перепланировку. После того, как перепланировка состоялась, необходимо снова обратиться в исполком, пригласить специалистов для проверки перепланировки и выдачи акта. С этим пакетом документов вы идете наконец в БТИ и заказываете документацию, регистрируете изменения в квартире».

 
Последнее из рубрики Про деньги
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 14:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 10:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 20:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 14:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 12:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 21:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 10:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 19:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 00:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 22:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 18:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 07:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 20:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 14:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »