Сергей Яковлев жалуется Рустаму Минниханову и Наилю Магдееву на заместителя главы горисполкома
ДЕПУТАТ ГОРОДСКОГО СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ»
Яковлев Сергей Петрович
округ №16, Исх. 02 от «30» октября 2015 года
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
Мэру города Набережные Челны Н. Г. Магдееву
Уважаемый Наиль Гамбарович!
Прошу Вас разобраться и поддержать меня в сложившейся ситуации.
В начале января состоялась наша с Вами встреча по вопросу о пролонгации договора аренды под выставочным центром ЭКСПО-КАМА, действие договора заканчивалось в 2015 году. Было решено пойти по классическому пути: получения разрешения на строительство нового объекта, строительство, и затем регистрация незавершенного строительства и на основании этого пролонгация договора. Сразу после встречи мы написали официальное письмо на Ваше имя с просьбой пролонгировать действующий между нами договор аренды земельного участка. (Приложение №1)
В то время мы как раз активно завершали проектные работы, к слову сказать, эскизный проект нового комплекса, разработанный молодым челнинским архитектором Мирхазияновым Ильдаром стал призером международного конкурса фасадных решений MelalProjeckt в Лондоне, наверное, далеко не каждый объект не только в городе, но и Республике может похвастаться такой высокой оценкой. (Приложение 2)
27 февраля 2015 года ВЦ ЭКСПО-КАМА готовила выставку к 38 сессии Городского Совета, где нам удалось презентовать проект Минниханову Рустаму Нургалиевичу. Проект ему понравился. Более того, 7 марта 2015 года я обратился к Рустаму Нургалиевичу с просьбой поддержать строительство центра на основе государственного софинансирования, учитывая его высокую социальную значимость. И 21 марта 2015 года до меня довели сообщение о его положительном решении в этом вопросе.
Вместе с тем, мы не сидели сложа руки, и к 12 мая 2015 года ввели в эксплуатацию первый павильон ЭКСПО-КАМА и зарегистрировали права собственности на него. И подали еще одно заявление по пролонгации договора аренды. К сожалению, несмотря на то, что участок, на котором стоит здание физически один и мы имеем один договор аренды на него, формально этот участок образован из 3 участков с разными кадастровыми номерами, а это может означать, что право собственности на объект, который мы получили, даст нам возможность пролонгировать договор только по одному участку.
Именно, поэтому мы продолжали работать согласно первоначального «январского плана». И как только была пройдена негосударственная экспертиза проекта мы сразу же сдали все необходимые документы в отдел вновь назначенного заместителя руководителя Исполнительного комитета города Набережные Челны Щербы Д.В. Это было 10 июля 2015 года. (Приложение №3).
Но ответ оттуда все не приходил. Я пришел лично, но встретиться не удалось. Однако, исполнители в отделе сказали, что их руководителя смутило то, что договор аренды заключен на пять лет и подписан 3 августа 2010 года и вроде как на 11 дней (до 3 августа 2015 года) разрешение вам выдавать не будем. Я объяснил, что дату действия договора надо смотреть по дате регистрации (просто прочитайте документ!), т.е. его действие заканчивается 12 декабря 2015 года и у меня еще достаточно времени, чтобы начать строительство и зарегистрировать «незавершенку». Меня, к сожалению, в этот момент видимо не услышали, но я об этом еще не знал. Я не стал «раскачивать лодку». Я шел на выборы к член «Единой России» и Щерба Д.В. являясь частью исполкома представлял команду партии власти, удар по нему в этот момент мог нанести вред всей нашей команде.
Чтобы не ждать у моря погоды, решил отработать параллельно второй законный вариант пролонгации договора - запустить процедур объединения всех участков под одним кадастровым номером, а затем на основании ранее зарегистрированного права собственности на объект, находящийся там пролонгировать имеющийся договор аренды. Исполком меня в этом вопросе поддержал (Приложение №4) письмо от 26.08.2015. Этот документ прошел все круги согласования и вышел на постановление об объединении участков 26 октября 2015 года. Однако, когда я пришел в отдел земельных имущественных отношений Тимергалиев Э.Ф. (ныне руководитель в нем) сказал, что нам на все наши законные требования отказано и что высланы письма о расторжении договора аренды и о выставлении участков на торги. Я сказал: «Позвольте, срок аренды еще не закончился!». Они (с помощником) сначала также как и Щерба Д.В., говорили, что он действует до 3 августа 2015. После короткого ликбеза, они согласились и сказали, что у меня есть один месяц на то, чтобы построить и зарегистрировать на этом месте «незавершенку» (кстати говоря, поднадзорный объект! площадью 8000кв.м.!), предварительно пожурив за то, что я не сделал это раньше. Я объяснил, что раньше не сделал потому что, разрешение не выдают уже 3,5 месяца. И что второй путь по объединению участка также полностью законен, учитывая, что срок аренды еще не завершен. В этот же день я встретился с Щербой, он сказал что у него есть подготовленный отказ и готовое разрешение на строительство по моему вопросу, но они пока не подписаны, даты не проставлены, но если нужно с его слов мне их выдадут хоть завтра. Но пока их не выдали. А честно говоря, если сейчас и выдадут, я не представляю, как можно построить и зарегистрировать поднадзорный объект за 1 месяц. Это просто какая-то ловушка, которая захлопывается.
Как директор «ЭКСПО-КАМА» учитывая выше сказанное, а именно то, что Исполнительный комитет с одной стороны не выдал разрешение на строительство, т.е. 3,5 месяца препятствовал освоению участков, а с другой стороны обвиняет меня в неосвоении и под этим предлогом пытается изъять участки, принять законное волевое решение и завершить процедуру объединения участков выставочного центра ЭКСПО-КАМА.
Как инвестор вложивший в площадку более 35 млн. рублей (на проведении инженерной инфраструктуры: газопровод высокого давления (400м), ГРП, газопровод низкого давления, котельная, водоотвод, электросети, дороги, а также подготовка к строительству и перенос тепловых сетей с контура будущего здания, проектирование и изыскания конкретно под эту площадку, экспертиза проекта, закупка металлокаркаса будущего здания в соответствии с проектом!) я рассчитываю на Вас как на гаранта моих конституционных и экономических прав.
Как Депутат городского совета МО город Набережные Челны (с численностью жителей моего округа более 29 тысяч человек), как член комиссии по регламенту безопасности и правопорядку, а главное как член Вашей команды требую провести в отношении Д.В. Щербы служебное расследования по указанным здесь фактам и привлечь его к дисциплинарной ответственности с учетом рецидива вплоть до увольнения за профнепригодность и несоответствие статусу члену Вашей команды.
В отношении Руководителя Исполнительного комитета Р.А. Абдуллина принять меры дисциплинарной ответственности за низкую координацию служб внутри Исполнительного комитета города Набережные Челны.
Как член правления Торгово-промышленной палаты города Набережные Челны и региона Закамья хочу сказать, что таким образом наносится удар не только по рядовому хозяйствующему субъекту и даже не только по единственному в регионе инфраструктурному объекту, который необходим тысячам наших предпринимателей, это удар по имиджу власти в передовом регионе России, плевок в лицо Президенту нашей республики, который всего себя тратит на системное развитие Республики Татарстан, в том числе в части развития инвестиционной привлекательности, который лично поддержал данный проект и поддерживает все крупнейшие мероприятия ЭКСПО-КАМА, для размещения и роста, которых этот новый павильон просто необходим.
Прошу принять меры.
Депутат Городского совета МО «Город Набережные Челны» Директор выставочного центра «ЭКСПО-КАМА»
Член политического совета Набережночелнинского отделения ВПП «Единая Россия»
Член правления Торгово-промышленной палаты города Набережные Челны и региона «Закамье».
Сергей Петрович Яковлев
Копии документов направляются: Президенту Республики Татарстан, в СМИ, Прокурору Республики Татарстан, депутатам Городского Совета МО «Город Набережные Челны».