Мы уже писали, что турецкие строители презентовапи Василю Шайхразиеву проект застройки 19-го комплекса Набережных Челнов.  Микрорайон «Sunrise City» (буквально - город восходящего солнца) не будет похож ни на один из существующих городских районов. Это, как выразился мэр, проект «город в городе». Его уникальность легко просматривается уже на стадии фор-эскиза. Это так называемая комплексная застройка, где жители, не уходя со двора, могут прогуляться по парку на крыше торгового центра, сходить в кино или в фитнес-зал, в бассейн, посетить ресторан.

Кроме того, в шаговой доступности будут платная больница, которая тоже заложена в план проекта. Райский уголок в 19 комплексе построит турецкая компания «Компас Инжиниринг». Инвесторами тоже выступают турки, компания «Sunrise Capital» - общий объем предполагаемых вложений по местным меркам довольной большой -  18 млрд рублей. Такая дороговизна и концептуальная привлекательность проекта, по словам мэра Челнов, и стала ответом на вопрос «почему центр города застраивают иностранные компании».

По словам Василя Гаязовича, ни в Челнах, ни в Татарстане вообще пока никто не изъявил желания вложить такие средства в застройку района. Местные пока ограничиваются более простым вариантом — точечной застройкой. Мэр считает, что если бы мы отдали этот земельный массив на растерзание частникам, которые бы наставили здесь магазинов и ресторанчиков, то через какое то время мы бы имели центральную часть города абсолютно разношерстную, такую же, как все остальные комплексы Челнов.

Тем более, турки предложили интересные идеи — организацию инфраструктуры в виде слоеного пирога, где есть подземный парковочный ярус, сверху - торговые ряды, на крыше парковая зона с зелеными насаждениями. Такое решение существенно экономит площади — здесь всего 130 тысяч квадратных метров. «Мы о таком парке давно мечтали, - говорит Василь Гаязович, - инвестор максимально полезно использует территорию, хотя и в ущерб дешевизне. Наши же застройщики, наоборот стараются максимально сэкономить на всем».

Кроме того, плюс проекта — его абсолютно европейский облик, над которым работали иностранные архитекторы.

Квадратный метр жилья в «Sunrise City», как обещают, будет стоить около 60 тысяч рублей, что выше среднегородских цен на жилье.

Мэр отметил, что проект и для нас, и для турок пилотный. Мы со своей стороны хотим продемонстрировать привлекательность для иностранных инвесторов. Кроме того, для города это бесплатный мастер-класс от лидеров рынка. По словам главы управления градостроительства Ильдара Ахметгареева, в качестве примера важны не столько технологии строительства, сколько подход иностранцев к использованию материалов, технологий, их внимание к мелочам. И с другой стороны, глобальность мышления, такая, как концепция комплексной застройки, новый для нас тип жилья класса «А». У турецкой компании это первый в России проект такого типа комплексной застройки. Для них этот проект — своеобразный тестер того, насколько российское законодательство и другие условия страны готовы к такой работе. Если опыт окажется удачным, то его собираются тиражировать в Челнах и в Казани.

Пока на месте красивых зданий только котлован. Строительство первого объекта планируют закончить через 18 месяцев. На разных этапах в строительстве будет участвовать около 1000 человек, в том числе и челнинские подрядчики.

Журналисты не могли не задать вопрос и о гаражах, которые расположены на территории комплекса вдоль улицы КАМАЗ-Мастер. Мэр дал понять, что вопрос еще открытый, и рассматривается 2 варианта решения: либо выкупить гаражи у собственников, либо привести их во внешнее соответствие с обликом комплекса.