Как решить «скверный» вопрос?
В доме 17/03 переполох. Жильцы узнали, что появился инвестор, который хочет развернуть строительство между остановкой «Райисполком» и их домом. В первую очередь жильцы опасаются за судьбу сквера, посаженного ещё старожилами 17 комплекса.
Сквер находится на муниципальной земле. По сути, у жильцов дома есть только один законный способ защитить его - самим выкупить землю у муниципалитета. Но за собственную землю нужно платить налог, сквер (тоже ставший собственностью) придется за свой счет содержать, что без сомнения будет очень дорогим удовольствием.
Вообще «придомовые» инвесторы часто бывают неприятны жителям. Они много чего обещают, когда начинают рушить устоявшийся быт, обжитую зону комфорта, но в итоге обещания выполняют кое-как, а комфорт разрушают навсегда. При этом практически всегда инвесторы остаются неведомыми для собствеников дома. Появляется забор, на нем висит табличка: «Заказчик: ООО такое, подрядчик - ООО сякое». И все. В случае со сквером у дома 17/03 ситуация немного иная - инвестор совсем не пытается скрыть свое имя.
Это Дамир Бибишев, генеральный директор холдинговой компании «Марафон».
- Торговых центров у нас в Набережных Челнах уже до фига, - говорит Дамир Маратович запросто. И это правда. Вдоль проспекта Мира на расстоянии двух-трех остановок стоят три торгово-развлекательных центра. В двух сотнях метров от дома 17/03 высится напичканная офисами «тюбетейка». Бибишев, вполне серьезно заявляющий, что музейный бизнес во всем мире является весьма прибыльным, хочет построить такой культурно-выставочный центр, куда согласились бы привезти свои бесценные экспонаты лучшие музеи страны и мира. А если мировые выставки народ не привлекут, или поток посетителей быстро иссякнет? Бибишев предусмотрел и это. «Там будут залы, где по воскресеньям и выставки кошек можно проводить. И нумизматам и филателистам свои богатства там можно будет демонстрировать».
Как все-таки жильцы дома узнали о его проекте? Ведь до строительства еще очень далеко. Оказывается, Бибишев сам принял нехарактерное для инвесторов решение - заранее встретиться с жильцами и старшей по дому.
- Мы взяли на себя обязательство благоустроить и озеленить всю территорию и вокруг центра и вдоль дома 17/03. Мы уберем 280 деревьев, попадающих под застройку, но рядом высадим 500 в двух новых скверах. Мы проложим пешеходные дорожки, поставим светильники, никаких машин там не будет даже близко, потому что под центром будет подземный паркинг. Такой проект экологи приняли и утвердили сразу. Я знаю, что нас обяжут обновить все коммуникации и здесь, вокруг дома 17/03, и в подвале самого дома. И мы это сделаем. Я знаю, что нужно учесть интересы всех, кого затрагивает твой проект. Поэтому и встретился со старшей по дому. Я предложил отремонтировать во всем доме температурные швы (они у них текут), во дворе обустроить детскую площадку и автостоянку на 50-60 мест. Я встречался с жителями первых этажей и объяснил им, что центр будет двухэтажный и солнце им не закроет, а территория за окнами будет благоустроенной и уже не привлекательной для выпивох. - рассказывает инвестор. - Но среди жильцов оказались несколько очень активных противников культурно-выставочного центра. Появился даже один деятель, заявляющий, что именно он старший по дому. В УК «Ремжилстрой» его полномочия, конечно, не признают, но с стороны этих противников идет много вранья. Там, например, есть одна бабушка, которая публично заявила, что она со мной встречалась, и якобы я ей сказал, что построю здесь развлекательный центр в семь этажей, а все жители дома, которые против, для меня быдло, и я их за ящик водки куплю! А я эту бабушку в глаза не видел и видеть после таких слов не хочу! Я никогда людей быдлом не считал, сам не графских кровей, если на то пошло! - сказал Дамир Маратович.
16 мая состоятся публичные слушания по проекту культурно-выставочного центра. В решении судьбы земельного участка возле дома 17/03 могут принять участие все желающие.