им добавили работы, а нам - права требовать с них...

Правительство Дмитрия Медведева 15 мая постановлением за №416 утвердило «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». В частности, управляющим компаниям, заключившим с собственниками договора на управление домами (как в Набережных Челнакх), определены стандарты, которые «управдомы» обязаны выполнять. Управдомам добавили работы, а нам - права требовать с них...

Например, УК обязаны готовить к общим собраниям жильцов: предложения по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а в связи с этим -  перечень услуг и работ, расчет и обоснование финансовых потребностей с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ), предложения по проведению капремонта или реконструкции дома, меры, направленные на снижение потребления энергоресурсов и повышение энергоэффективности.
 
Кроме этого, на рассмотрение общим собранием дома УК должна выносить предложения о передаче общего имущества в аренду «на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора».

При этом УК должна позаботиться о том, чтобы собственники дома еще до собрания были ознакомлены с проектами ВСЕХ документов, связанных с содержанием и ремонтом дома, с передачей общего имущества дома в аренду. И не просто ознакомлены, УК должна организовать предварительное обсуждение этих документов до собрания!

Есть новый стандарт и при организации поставки в дом газа, тепла, электричества и воды. УК теперь должны заключать не только договоры с ресурсоснабжающими организациями (что они и делают), но и договоры с собственниками и пользователями помещений в доме,   «содержащие условия предоставления коммунальных услуг». Благодаря этому требованию у нас, собственников домов, появляется рычаг воздействия на поставщиков ресурсов. Ведь с нами должны будут обговаривать вид, качество (температура, объем и т. д.) и... цену услуги!

Документ серьезный, но его еще надо выполнять. И здесь никакой Медведев челнинцам не помощник. Не будем требовать, управдомы наплюют и на эту бумагу...