Официоз | 02.08.2011 00:00

«И сам не ам, и другим не дам!»

Снять квартиру сегодня много проще, чем купить. Покупать надо, как минимум, по 25-26 тысяч за квадратный метр (примерно миллион за однокомнатную), а снять можно за 6-15 тысяч в месяц одно-трехкомнатную квартиру целиком. Сдать жилье много легче, чем продать. Риэлторы говорят, что покупаются выставленные в продажу квартиры все еще плохо, зато спрос на их аренду растет и он уже обогнал предложение.

- Жилья в аренду не хватает катастрофически! - говорит директор агентства «Инвест-Перспектива» Ренат Фаттахов. Специалист коператива «Квартира», занимающаяся арендой жилья, говорит, что она хоть сегодня с радостью приняла бы в работу 10-15 разных квартир, если бы кто-то их предложил.
Предложить есть кому: у компаний-застройщиков сейчас готовые квартиры в новых домах продаются еще хуже, чем у риэлторов - квартиры, бывшие в употреблении. Так утверждает директор агентства «Кама» Рисхат Сабиров. Получается, что новенькие пустующие квартиры подолгу ждут своего покупателя. Требуют расходов на «коммуналку» и т. д., а доходов не приносят. Казалось бы, сдавайте «зависшее» жилье и хотя бы компенсируйте расходы на его содержание! Но ситуация сложилась абсурдная.

- У нас был уже горький опыт в Казани, мы в аренду квартиры сдавали. Нам это не понравилось: один геморрой и никакой выгоды, - говорит начальник челнинского отдела компании «ФОН» Зульфира Хисамиева. Она назвала много причин того, почему сдача внаем дело «геморройное». Нужны специалисты, которые бы следили за тем, как клиенты оплачивают жилищно-коммунальные услуги и аренду, как они живут и пользуются квартирами. Нужно продумать, как быть в ситуации, если вдруг на сданную квартиру найдется покупатель - новую, но пользованную квартиру продать труднее, потому что покупатель может от нее отказаться, почувствовав там «чужой запах». И вообще компаниям проще построить дом и распродать его. И никакой мороки больше.

- У нас было много интересных предложений: снять у нас жилье сразу домами на несколько лет. Для рабочих, которые приезжают в город, для офисников из Москвы. Или гостиницу сделать хотели, или общежитие. Мы говорим: «Нет!» Игра не стоит свеч, одни хлопоты. С риэлторами об аренде тоже и не разговаривала, и не буду, и не хочу! - откровенно заявляет Хисамиева.

А что же сами риэлторы? Они могут избавить застройщиков от необходимости «создавать целый отдел» для контроля за арендаторами и, наверное, могут сдачу в аренду сделать выгодной для того же «ФОНа» и других компаний. «С застройщиком можно заключить договор на доверительное управление, можно найти точки взаимодействия», - вслух рассуждают директора агентств недвижимости. Но...

- Если бы застройщики такой целью задались, естественно, это можно было бы решить, - говорит Сабиров. - Строители квартиры никогда не сдавали, - вторит ему директор кооператива «Квартира» Рафис Закиров. Получается, риэлторы сидят и ждут, когда строители сами придут к ним с просьбой о помощи.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru

 
Последнее из рубрики Официоз
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 14:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 10:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 20:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 14:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 12:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 21:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 10:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 19:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 00:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 22:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 18:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 07:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 20:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 14:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »