Во многих больших городах России уже застроенные территории размежевываются, чтобы официально определить границы придомовых территорий. И операция эта отнюдь не формальная. Ведь земля эта бесплатно переходит в общее пользование собственников квартир. И в результате может быть использована для их нужд. Например, здесь может быть построена детская площадка или размещена автостоянка. И уж точно, что без согласия местных жителей, то есть собственников земли, здесь никто ничего не построит.
В Набережных Челнах такое межевание было проведено в 2007 году.
- Земельные участки под многоквартирными жилыми домами определялись не только по отмостке. Сюда включались и дороги, и прилегающая территория, - поясняет начальник управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития исполкома г. Набережные Челны Рафар Шакиров. - Территория зависела от года постройки здания, от его этажности и протяженности, от материала изделия. На каждый дом выделен достаточный участок, чтобы не вызвать какое-то напряжение в обществе при введении земельного налога, который тогда предполагали.
Также господин Шакиров сообщил, что Василем Шайхразиевым дано указание горисполкому выполнить проект межевания заново, если жильцы многоквартирного дома захотят присоединить к придомовой территории землю, которая никем не занята. Но есть необходимое условие: за это должны проголосовать 100% собственников жилья.
- И нужно помнить, что придет время, когда за этот земельный участок жильцам придется платить земельный налог, - предупреждает Рафар Шакиров.