Где деньги?
Куда деваются деньги, которые мы платим на капитальный ремонт, если дом новый и 5 лет будет находиться на гарантии, то есть в случае чего ремонтировать дом будут за свой счет будут строители? Должна ли управляющая комания отчитываться о судьбе денег на капремонт перед жильцами новых домов? Об этом спросила нас читательница на сайте. Мы поинтересовались, что делают «управдомы» со средствами на капитальный ремонт в домах на гарантии.
- Мы могли вообще убрать из квартплаты строчку «на капремонт», но не стали этого делать. За первые два года жизни дома накопилась приличная сумма. Мы собрались и стали решать, как с ней поступить. Были разные варианты. Кто-то предлагал купить доллары, кто-то - вложить деньги в акции. Остановились на том, что лучше всего обустроить подвал и сдавать его в аренду как помещение. Так и сделали, сейчас на этом получаем дополнительный доход. Последние три года мы за счет денег на капитальный ремонт ремонтируем крышу. Крыша у нас очень проблемная, такой досталась от строителей, с которых мы даже по суду не можем получить компенсацию. Вынуждены все делать на свои средства, - рассказал председатель ТСЖ дома 5326 Леонид Олютин.
ТСЖ создаются в домах, квартиры в которых жильцы полностью выкупили. Домами, которые строятся по ипотеке с помощью государства (социальная, молодежная и пр.), управляет ООО ЖЭУ «Строим будущее». Здесь ситуация несколько иная.
- Большинство квартир еще не выкуплено, и будущие владельцы в них живут пока как на наниматели и платят они за найм. Есть уже выкупленные квартиры, их собственники платят деньги и на капремонт. Эти деньги не расходуются, они копятся на лицевом счете дома в банке. Естественно, мы обязаны отчитываться перед жильцами, и мы это делаем. В первом квартале следующего года мы в каждую квартиру принесем отчет о проделанной работе и о том, как мы распорядились полученными от жильцов деньгами, - рассказала заместитель директорам УК «Строим будущее» Галина Борисова. Кто желает, может, не дожидаясь следующего года, письменно запросить всю информацию от компании сейчас. Это обяжет компанию отчитаться немедленно персонально жильцу.