Когда в следующем году для собственников квартир в России будет введена обязательная плата за капитальный ремонт жилья... Когда к 2015 году платить единый налог на недвижимость придется, исходя не из явно заниженной стоимости жилья, а из рыночной... Тогда количество граждан, желающих вернуть квартиру государству ("переиграть приватизацию назад") и вернуть ему статус социального жилья может резко возрасти. Пока по закону сделать это можно только до 1 марта следующего года. Но, как говорит глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, наплыв желающих начнется как раз в следующем году. Депутат (сообщает сайт www.slon.ru) предлагает сделать деприватизацию бессрочной и упростить условия.
Отказаться от прав собственности сегодня может только тот человек, который ее приватизировал. Если 20 лет назад супруги оформили право собственности на свою квартиру, то отказаться от этого права овдовевший супруг или супруга, у которой не хватает пенсии, уже не могут. Пенсионер остается в тисках своей собственности, платить за которую уже не в состоянии. Также предлагается разрешить деприватизацию в случаях, когда кто-то из живущих в квартире участвовал в приватизации и отказался от доли в пользу своих родных.
Речь не идет о тех квартирах, что были куплены, подарены, обменены. В таком случае собственникам, не справляющимся со своим имуществом, придется просто обменивать жилье на более дешевое.
Социальный наём предполагает символическую оплату за аренду, например, по рублю за квадратный метр. Расценки разнятся в каждом регионе. Наниматель обязан поддерживать должное состояние своей квартиры, то есть чинить подтекающие краны и неисправные розетки, а также должен оплачивать коммунальные услуги на индивидуальные и общедомовые нужды. Не нужно платить за капремонт дома, эта обязанность перекладывается на муниципалитет. И даже капитальный ремонт квартиры – это расходы собственника, то есть муниципальных властей, он должен проводиться через определенные периоды времени. В общем, сплошные плюсы. За исключением того, что приватизировать это имущество и стать собственником жилья проживающему на условиях социального найма не удастся.