Про деньги | 10.06.2014 17:54

Твоя квартира в интернете

Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии России объявила о внедрении онлайн-услуг для населения. Как прокомментировали «Челны ЛТД» специалисты службы, благодаря этому снизится количество «живых» обращений непосредственно в офисы организации.

Часть услуг, вроде кадастрового плана объекта и информации о его собственниках, останется платной. Но даже та информация, которую с мая 2014 года уже можно получить онлайн на сайте организации, существенно облегчит жизнь россиян. У покупателей жилья появилась возможность самим проверить данные о количестве собственников, введении дома в эксплуатацию, узнать, не наложены ли на интересующую квартиру ограничения по сделкам.
Как нам рассказали в Росреестре, тем, кто покупает жилье за наличные деньги, теперь не надо ехать в регпалату и заказывать платную выписку из реестра недвижимости, достаточно информации на сайте. Правда, даже если ее распечатать, юридической силы документа она не имеет. Поэтому тем, кто покупает квартиру по ипотеке, все же придется обращаться за выпиской, если банк потребует подтверждения, что приобретаемая квартира «без обременения».

Зная номер свидетельства регистрации на собственность, теперь можно сверить его с тем, что есть в базе Росреестра, чтобы убедиться, что документ действующий. Это поможет избежать случаев мошенничества, когда покупателям показывают старое свидетельство на давно проданную квартиру и берут за нее задаток. Еще одна распространенная ситуация - когда ушлые родственники находят способы продать квартиру в обход одного из собственников. Здесь и выручит знание, что, к примеру, на квартиру в реестре недвижимости числится 3 свидетельства о собственности. Если вам предлагают договор купли-продажи, где указаны только двое владельцев, сразу понятно, что в дальнейшем проблем не избежать - сделку в 99% случаях признают недействительной. А дальше малоприятный, но распространенный сценарий: бывший владелец в суде заявляет, что денег нет, но платить готов. И платит — частями и годами. Это в том случае, если вообще не решит залечь на дно, и его приходится с приставами искать.

Очень важна информация из реестра о введении объекта в эксплуатацию. Если есть данные о кадастровом паспорте и кадастровый номер - значит, все в порядке, это завершенный объект, построенный с выполнением всех норм и требований. Если нет - велика вероятность вложиться в «недострой».

Несколько лет назад покупатели квартир в одном из домов 39-го комплекса на себе прочувствовали все «прелести» этого: дом долгое время не подключали к коммуникациям и люди жили без света и газа и возможности оформить жилье в собственность.

И последний нюанс: бесплатной является информация и о технических характеристиках квартиры. Посмотрев планировку в техпаспорте объекта, можно сверить ее с фактической. Сразу станет понятно, была ли перепланировка, и узаконена ли она.

Если нет, то от покупки такого жилья тоже лучше отказаться. Не только из-за штрафа, который придется уплатить при сохранении перепланировки. Если переделки были масштабные или как-то затронули несущие стены, суд может вынести решение привести квартиру в прежнее состояние. И делать это покупатель будет за свой счет.
Но и это еще не самое неприятное. Городской исполком может обратиться в суд с требованием: к собственнику о продаже с публичных торгов такого жилого помещения, а в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора.

В том случае, если суд посчитает доводы органа, осуществляющего согласование, существенными, деньги от продажи квартиры, (за вычетом расходов на исполнение судебного решения и по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние) пойдут собственнику жилья. Правда, по словам судьи Набережночелнинского городского суда Эдуарда Додина, таких прецедентов в нашем городе пока не было.

 
Последнее из рубрики Про деньги
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 11:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 07:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 19:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 13:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 10:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 20:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 09:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 18:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-15 23:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 21:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 17:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 06:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 19:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 13:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »