Про деньги | 15.03.2017 04:44

Строители готовы сдавать места на паркингах в аренду

Современное требование к вновь возводимым домам - 100-процентное обеспечение парковочными местами. Поскольку застройка в городе достаточно плотная, то, как правило, дома сдаются с подземными парковками. Под домами 21/25 и 21/24, которые строят компании "Профит" и "Домкор" между Ледовым дворцом спорта и парком Победы, чтобы на каждую квартиру приходилось одно машиноместо, строители вынуждены были сделать двухэтажные подземные паркинги. По их словам, такой вариант используется ими в Челнах впервые. Места на подземной парковке продаются по 350 тысяч рублей. Есть у строителей планы строительства надземных многоуровневых паркингов. Но поскольку проекты еще только прорабатываются, они не готовы сказать точно, сколько будут стоить на них места.

- Беда в том, что за сколько бы мы ни построили парковку, обыватель все равно будет ставить машину во дворе, потому что он не готов отдавать деньги за ее хранение, - сказал "Челны ЛТД" коммерческий директор ООО "Домкор" Юрий Мочалин. - Посмотрите, есть плоскостные автостоянки, которые заполнены на 30%, а рядом дворы все забиты машинами. И попробуйте выгнать их из дворов на автостоянки, цена на которых всего 1000-1500 рублей в месяц. То есть люди не готовы даже такие деньги платить.

Поэтому здесь должна быть консолидированная работа с администрацией города, чтобы были какие-то санкции, которые бы работали. Когда у нас ставят автомобили на тротуарах и газонах - это ненормально. А закатывать все в асфальт возле дома - это тоже неправильная позиция, я считаю. Мы ведь создаем пространство для людей, а не для машин. Мы как застройщики очень дорожим зонами благоустройства и не готовы их отдавать под плоскостные парковки. А парковка, подземная или наземная, в любом случае будет стоить денег, которые, к сожалению, на данный момент люди не готовы отдавать.

Мы предлагаем различные программы. У нас есть подземные парковки, где мы предлагаем приобретать машиноместа в рассрочку на 3-5 лет с процентной ставкой 7%, то есть гораздо меньше, чем банковский кредит. Но продаем в год готовых машиномест на парковках максимум с десяток.

- Где и когда вы будете строить многоуровневые наземные паркинги?

- Сейчас готовят проекты, и скоро времени мы уже приступим к строительству. Прежде всего это будет микрорайон «Красные Челны». Там мы посмотрим, каков будет спрос. Стандартная многоуровневая парковка - это 300 машиномест. Если в среднем одно машиноместо обходится в 300-350 тысяч рублей, то это 100 миллионов, которые застройщик должен выложить и заморозить, понимая, что в ближайшее время он никаких перспектив по реализации парковки не будет иметь.

- За сколько вы будете предлагать населению приобретать места на наземных паркингах?

- Это будет зависеть от технологии строительства. Есть паркинги крытые, есть проветриваемые. Мы сейчас с компанией "РариТЭК-технологии" будем прорабатывать заявленные ей проекты тентовых парковок. Если это удешевит стоимость места, то мы обеими руками "за". Также мы рассматриваем различные варианты оплаты машиномест. Скорее всего, пойдем по пути сдачи их в аренду.

Пусть это будет для нас долгосрочный и слабоокупаемый бизнес, но мы надеемся, что заполняемость в таком случае будет гораздо выше, чем в варианте продажи. Человек сможет попробовать, что это такое, ему может понравиться и после он может выкупить. Кроме того, разрабатываем сейчас с банками ипотечные продукты на машиноместа.

#новостичелнылтд

 
Последнее из рубрики Про деньги
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 11:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 07:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 19:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 13:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 10:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 20:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 09:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 18:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-15 23:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 21:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 17:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 06:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 19:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 13:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »