Про деньги | 26.02.2013 23:09

Цены на «первичку» вырастут еще

Застройщики Набережных Челнов не отрицают возможного роста цен на новое жилье и говорят об увеличении затрат, которые приведут к росту цены на квадратные метры.

В отделе продаж группы компаний «Фон» дали самый конкретный прогноз: «Повышение будет в конце февраля — начале марта. Небольшое, на 500-1000 рублей. Скачка не будет, если только что-то случится. Скачок уже был осенью, так как стройматериалы подрожали. Сейчас цены от 33500 до 38500 рублей при стопроцентной оплате, в Челнах народа малообеспеченный, мы практически в ноль продаем».

Наиль Хасанов, генеральный директор агентства недвижимости «Профит» сообщил, что повышение возможно, так как по сравнению с другими компаниями у них с ноября цены не менялись. «Мы тоже смотрим на другие компании, - говорит руководитель агентства. - От конъюнктуры рынка зависит, от материалов, которые необходимо закупить. Электроэнергия подорожала, цемент подорожал — а для строителя это самое главное. Пока неизвестно о повышении, руководство группы компаний будет решать. Сейчас квадрат стоит 35-36 тысяч рублей. У нас стратегия низких цен, и после повышения все равно будет дешевле, чем у других».

Осторожны в прогнозах в Жилищной инвестиционной компании. Напрямую о повышении там не объявляют, лишь объясняют, что их «ценник» зависит от ряда факторов: стоимость стройматериалов, оплата труда, цены на энергоносители и т.д. «При сравнении цен у различных застройщиков одним из определяющих факторов оценки должна являться степень готовности предлагаемого жилья и благоустройства придомовой территории, - говорит генеральный директор директор ООО «ЖИК» Ильдар Ахметгареев. - Компания на данный момент в этом отношении придерживается  принципиальной позиции и сдает дома только с чистовой отделкой, тем самым предоставляя возможность сразу заселиться в новую квартиру без каких-либо дополнительных трат по обустройству своего жизненного пространства. Что касается ценообразования в будущем, то кроме вышеозначенных факторов, нельзя не принимать во внимание действие инфляционных процессов, которые являются частью макроэкономики и ни в каком виде не могут глобально зависеть от действий отдельных участников рынка».

Именно застройщики влияют на подорожание квартир в целом, в том числе на вторичном рынке,  уверен Рафис Закиров, директор агентства недвижимости «Темп»: «Все стремятся купить квартиру в новом доме. Но не купят, покамест старую не продадут. Но старую по дешевке не будут продавать — вот и поднимаются цены. Но мое субъективное мнение - в ближайшее время скачок цен на вторичное жилье и новое вряд ли будет. Мы уже на пределе находимся! В прошлом году цены и так выросли невозможно: в начале 2012 однокомнатная стола один миллион сто, сейчас два миллиона. Все утонули в ипотечных кредитах, причем кредиты брали очень большие: от 600 тысяч и выше, до полутора миллионов. Для жителей нашего города это серьезное обременение. Сегодня мы на эту тему говорили с нашими специалистам, мы думаем сейчас должен быть застой. Снижать цены продавцы вряд ли будут, разве только по острой необходимости, а так цены должны стоять. К концу года из-за инфляции даже будет казаться, что цены снизились».

 
Последнее из рубрики Про деньги
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 14:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 10:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 20:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 14:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 12:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 21:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 10:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 17:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 19:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 00:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 22:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 18:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 07:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 20:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 14:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »