Застройщики Набережных Челнов не отрицают возможного роста цен на новое жилье и говорят об увеличении затрат, которые приведут к росту цены на квадратные метры.

В отделе продаж группы компаний «Фон» дали самый конкретный прогноз: «Повышение будет в конце февраля — начале марта. Небольшое, на 500-1000 рублей. Скачка не будет, если только что-то случится. Скачок уже был осенью, так как стройматериалы подрожали. Сейчас цены от 33500 до 38500 рублей при стопроцентной оплате, в Челнах народа малообеспеченный, мы практически в ноль продаем».

Наиль Хасанов, генеральный директор агентства недвижимости «Профит» сообщил, что повышение возможно, так как по сравнению с другими компаниями у них с ноября цены не менялись. «Мы тоже смотрим на другие компании, - говорит руководитель агентства. - От конъюнктуры рынка зависит, от материалов, которые необходимо закупить. Электроэнергия подорожала, цемент подорожал — а для строителя это самое главное. Пока неизвестно о повышении, руководство группы компаний будет решать. Сейчас квадрат стоит 35-36 тысяч рублей. У нас стратегия низких цен, и после повышения все равно будет дешевле, чем у других».

Осторожны в прогнозах в Жилищной инвестиционной компании. Напрямую о повышении там не объявляют, лишь объясняют, что их «ценник» зависит от ряда факторов: стоимость стройматериалов, оплата труда, цены на энергоносители и т.д. «При сравнении цен у различных застройщиков одним из определяющих факторов оценки должна являться степень готовности предлагаемого жилья и благоустройства придомовой территории, - говорит генеральный директор директор ООО «ЖИК» Ильдар Ахметгареев. - Компания на данный момент в этом отношении придерживается  принципиальной позиции и сдает дома только с чистовой отделкой, тем самым предоставляя возможность сразу заселиться в новую квартиру без каких-либо дополнительных трат по обустройству своего жизненного пространства. Что касается ценообразования в будущем, то кроме вышеозначенных факторов, нельзя не принимать во внимание действие инфляционных процессов, которые являются частью макроэкономики и ни в каком виде не могут глобально зависеть от действий отдельных участников рынка».

Именно застройщики влияют на подорожание квартир в целом, в том числе на вторичном рынке,  уверен Рафис Закиров, директор агентства недвижимости «Темп»: «Все стремятся купить квартиру в новом доме. Но не купят, покамест старую не продадут. Но старую по дешевке не будут продавать — вот и поднимаются цены. Но мое субъективное мнение - в ближайшее время скачок цен на вторичное жилье и новое вряд ли будет. Мы уже на пределе находимся! В прошлом году цены и так выросли невозможно: в начале 2012 однокомнатная стола один миллион сто, сейчас два миллиона. Все утонули в ипотечных кредитах, причем кредиты брали очень большие: от 600 тысяч и выше, до полутора миллионов. Для жителей нашего города это серьезное обременение. Сегодня мы на эту тему говорили с нашими специалистам, мы думаем сейчас должен быть застой. Снижать цены продавцы вряд ли будут, разве только по острой необходимости, а так цены должны стоять. К концу года из-за инфляции даже будет казаться, что цены снизились».