Два незнакомых пенсионера (Сергей Николаевич и Хамдия Фаритовна) захотели одного и того же. Переселиться из многоквартирного «муравейника» в комфортный частный дом. Земля под дом у пенсионеров была, а деньги на его строительство - нет. Оба приняли одно и то же решение: продать квартиру в городе и на вырученные деньги возвести жилье на своей земле. Так и сделали. Теперь у Сергея Николаевича и Хамдии Фаритовны одинаковая ситуация. Нет ни квартиры, ни денег, ни дома.
Квартира продана, дом недостроен, а на подрядчика Сергей и Хамдия уже подали в суд. Подрядчик у них один и тот же - Рафайль Загидуллин. Сейчас пенсионеры живут у родственников и надеются на то, что денег, которые через суд удастся получить с подрядчика, хватит на то, чтобы достроить свои дома.

- Обзавестись новым домом на деньги, вырученные от продажи квартиры, можно, но делать это надо иначе. Продаются недостроенные дома. Нужно найти такой, чтобы денег от продажи квартиры хватило на завершение строительства, договориться с владельцем дома о цене и об остальных нюансах, после чего можно продавать квартиру и покупать дом, - так коммерческий директор известной в Набережных Челнах фирмы «Иншаат» объяснил, в чем ошиблись пенсионеры, когда продумывали схему приобретения дома.
Когда Сергей Николаевич и Хамдия Фаритовна искали подрядчика, то они не учли, что им лучше было бы это делать с помощью специалиста. Того, кто хорошо ориентируется на строительном рынке. Сейчас Сергей Николаевич говорит, что он серьезно подошел к выбору подрядчика. Увидел солидную рекламу, позвонил по указанному телефону, после чего не просто встретился с Загидуллиным, а побывал на его базе. Солидная база, по оценке Сергея Николаевича. Они с Загидуллиным подписали договор, в котором расписаны этапы и сроки строительства дома. Дело завертелось и Сергей Николаевич был уверен в том, что ему остается только следить за ходом строительства и ждать, когда Рафайль Нурмыевич передаст ему ключи от дома, построенного в срок и с хорошим качеством. Того же ожидала и Хамдия Фаритовна. Но вот как обрисовывает свою роль в строительстве дома клиенту сам Загидуллин:

- Я не строитель, я юрист. Мое дело привезти заказчику комплект деревянных деталей и предложить ему выбор: или он сам собирает свой дом, или я нанимаю бригаду сборщиков. Бригады я нахожу по объявлениям. Оба эти пенсионера захотели, чтобы дома ставили сборщики. Но во время сборки заказчики сами руководят рабочими.

По мнению Загидуллина, дело у пенсионеров не заладилось потому, что они оказались слишком придирчивыми и нетерпеливыми. Рабочие от них ушли, а ждать, когда удастся найти другую бригаду они не стали, обратились в суд. Еще Рафайль Нурмыевич сообщил, что у него нет никакой фирмы. Рекламировалась фирма жены, но она тоже строительством не занимается, она сдает в аренду помещения.
Риэлторы говорят, что ситуация у Сергея Николаевича и Хамдии Фаритовны не безнадежна даже в том случае, если суд решит, что Загидуллин им ничего не должен. Их дома можно официально зарегистрировать как объекты незавершенного строителства, и продать. Такие недострои тоже стоят немало, денег должно хватить на покупку квартиры в городе.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru