Очень интересная тяжба идет сейчас между представителем Союза потребителей Татарстана Натальей Имамовой и управляющей компанией «Жилкомсервис». Еще в 2007 году Имамова, проживающая в Набережных Челнах и сейчас являющаяся старшей по дому 95 поселка ГЭС, сознательно решила не полностью оплачивать счета по квартплате. Одна из причин - действующий порядок начисления платы за обслуживание общего имущества жилого дома, т. е. за текущий и капитальный ремонт, уборку лестничных клеток и придомовой территории и т. д.  Ежегодно по постановлению исполкома города за это мы платим с квадратного метра общей площади своей квартиры. Имамова изучила Жилищный кодекс РФ, вступивший в действие 1 марта 2006 года и обнаружила, что там предусмотрен иной порядок.

- В Жилищном кодексе есть статья 37, в которой сказано, как определить долю каждого собственника квартиры в общем имуществе многоквартирного жилого дома. Общую площадь квартиры надо делить на общую площадь дома, а затем полученный коэффициент множить на общую площадь придомовой территории или на общую протяженность труб в подвале, или на общую площадь лестничных клеток и так далее. Так вы и узнаете долю каждого собственника в том или ином общедомовом имуществе. Обслуживание вот этой доли и должен оплачивать каждый собственник. То есть, на тариф (конкретные затраты на уборку) надо множить не площадь квартиры, а принадлежащую квартире площадь двора, если речь идет об уборке территории. А если мы говорим об оплате текущего и капитального ремонта кровли, стен, труб в подвалах, то тут надо смотреть на состояние этого имущества, оценивать стоимость ремонта, а уже затем на тариф (опять же конкретные затраты) множить долю собственника, - утверждает Имамова. Она считает, что так будет, во-первых, по закону, а во-вторых, более справедливо. Поэтому и решила не платить.

УК «Жилкомсервис» подал на Имамову в суд - долг подобрался к 80 тысячам. 12 декабря прошлого года городской суд рассмотрел дело и обязал Имамову оплатить все долги. Наталья Николаевна решение оспорила, теперь дело будет рассматриваться в Верховном суде РТ.
Юристы говорят - дело она проиграет: «УК потребовала взыскать с Имамовой долги по квартплате.

Квартплата расчитывается и взимается по тарифам, утвержденным горисполкомом. Постановление это никто не отменял, другой методики нет, ее никто не разрабатывал и в действие не вводил. Имамова, судя по всему, с письменными претензиями в УК и горисполком не обращалась, и в суде постановления исполкома она тоже не оспаривала. Поэтому она и проиграет.
Подождем, что решит суд.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru