Похоже, что строительная компания "ФОН" готова на все, лишь бы получить от одного из своих клиентов 15 тысяч рублей, и его подпись под дополнительным соглашением к договору долевого участия о новом сроке сдачи дома в эксплуатацию.
- Есть такой строящийся дом 65/04. Это долгострой. Я устал ждать там свою квартиру, и решил от нее избавиться. Поднапрягся и ипотеку закрыл своими средствами. Ни перед банком, ни перед застройщиком у меня никаких задолженностей нет. Нашел покупателя. Прихожу в офис "ФОНа", говорю, у меня договор долевого участия, хочу переоформить его на другого человека. По договору, переоформление на другого человека - это переуступка права на квартиру, и если она происходит, то в офисе застройщика подписывается трехсторонний договор и все. А они ("ФОН" - ред.) говорят, хорошо, но это вам будет стоить 15 тысяч! Спрашиваю, за что платить? А, говорят, не хотите - идите, судитесь с нами! И еще они сказали, что ни при каких условиях не подпишут договор цессии (переуступки права), пока я не подпишу дополнительное соглашение, - рассказал дольщик Марсель.

Начальник маркетингового отдела компании "ФОН" в Набережных Челнах Зульфира Хисамиева сама процитировала пункт из договора долевого участия с Марселем, в котором говорится о праве на переоформление этого договора. Вот этот пункт дословно: "Участник долевого строительства вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам (заключить договор уступки права требования) только с письменного согласия застройщика, в его офисе и в присутствии всех сторон, при условии полной оплаты стоимости квартиры до момента подписания сторонами акта приема-передачи". Марсель стоимость квартиры оплатил, но у "ФОНА" своя трактовка соглашения:

- Если он хочет с нами расторгнуть договор или переуступить право на квартиру, он должен с нами придти к соглашению. Мы здесь совершенно обоснованно и законно ему согласия не даем. Потому что он не подписывает дополнительное соглашение. Это наше условие - юридическое. Он может его не подписывать, но никакого согласия на переуступку права он тогда не получит! - заявила Хисамиева. Мы спросили останется ли за Марселем право требовать от "ФОНа" неустойку за невыполнение условия договора строительства, если он подпишет дополнительное соглашение о новых сроках сдачи дома в эксплуатацию?

- Нет, конечно! Дополнительное соглашение он не хочет подписывать потому, что он хочет подать на нас в суд и получить проценты. Я его понимаю, он прав. Но я как застройщик, за себя волнуюсь. Поэтому: подпишет "допник" - дадим согласие, - откровенно ответила Хисамиева. А 15 тысяч Марсель должен заплатить "ФОНу" за работу с документами. Так объяснила начальник отдела.

- Мы составили договор, мы его зарегистрировали. Мы меняем все документы в бухгалтерии, в Регпалате. Это дополнительная работа. За нее всегда все берут деньги, даже справку в банке выдают за деньги. Он нашел покупателя, но пришел покупатель, а у него деньги не сразу, у него деньги через банк! Мы должны совместно с банком и с этим покупателем составить трехсторонний договор, проконтролировать выдал ли банк этому покупателю деньги. А контролировать банк - это себе дороже, трубки они не берут. А если и берут, то нужно по полчаса, по часу звонить. Пять - десять дней проходит пока банк одобрит кредит. Они запрашивают кучу документов, справку о ходе строительства. А оно мне нужно?! - не менее откровенно рассказывает Зульфира Камильевна.

Марсель считает, что "ФОН" выкручивает ему руки. Говорит, что у него юридическое образование, но судиться ему некогда. Однако, он намерен судиться с "ФОНом" и готов для этого нанять специалиста. Все документы к суду Марселье подготовил. Он с женой уже два года скитается по съемным квартирам и этого прощать строительной компании Марсель не хочет.