Собственники дома 11/07 не поверили в искренность УК "Ремжилстрой"
Собственники дома 11/07 не смогли на вчерашнем собрании мирно договориться о том, чтобы УК "Ремжилстрой" без всяких разбирательств передала этот дом в управление МУП УК "Центральный". Точнее, представители УК не смогли убедиться в том, что общее собрание в форме заочного голосования о выборе другой управляющей компании было проведено в соответствии с законом.
Само собрание, инициированное "Ремжилстроем" было порождено разным толкованием жилищного законодательства советом дома и юристами управляющей компании "Ремжилстрой".
- После голосования в пользу другой управляющей компании собственники дома должны передать той УК, от которой они уходят, уведомление о том, что избрана другая УК, и протокол общего собрания, которое решило избрать другую компанию. Больше собственники ничего не должны передавать, - уверен председатель совета дома 11/07 Фагим Гизятов.
- Той УК, от которой уходят, собственники дома должны передать не только уведомление и протокол, но и бюллетени голосования. Бюллетени должны храниться в управляющей компании, это основание для передачи технической документации на дом выбранной домом УК. Напрямую в Жилищном кодексе об этом нигде не сказано, но об этом говорится в комментариях к Жилищному кодексу, а комментарии дают сами составители закона, - настаивает начальник юротдела УК "Ремжилстрой" Валерий Исаев.
Гизятов не передал "Ремжилстрою" бюллетени, а в протоколе собрания специалисты "Ремжилстроя" не увидели, что за переход в муниципальную УК действительно проголосовало большинство собственников.
- Собрание мы собрали не для того, чтобы ругаться. Мы хотим понять. Если все сделано согласно законодательству, если большинство проголосовало за другую компанию, то - ради Бога! Но я хочу с этим разобраться. И вся наша управляющая компания. И мы хотим защитить интересы собственников, которые не участвовали в голосовании, но должны были, - объяснил собранию Валерий Исаев. В то, что УК "Ремжилстрой" не намерена удерживать дом во что бы то ни стало, можно было поверить. Хотя бы потому что "Ремжилстрой" - частная УК, а за МУП УК "Центральный" стоит исполком Набережных Челнов, и удерживать дом любой ценой "Ремжилстрою" было бы глупо. Но те собственники, которые присутствовали на собрании (было не больше полусотни человек из 215 квартир) в это не поверили.
- Они считают, что они что хотят, то и делают. Мы заказчики, они исполнители. То, что мы, собственники, решим, они должны исполнять. Другого нет. А они сейчас считают, что они заказчики, а мы исполнять должны их прихоти, - так истолковал позицию УК "Ремжилстрой" старший по дому Гизятов уже после того, как представители "Ремжилстроя" покинули собрание. И, судя по реакции зала, выразил общее мнение.
Вот на такое настроение собравшихся и натолкнулось выступление Исаева. У собственников была уникальная ситуация. В зале, кроме Исаева, находился адвокат собственников и директор УК "Центральный", бывший руководитель саморегулируемой организации управляющих компаний Ильшат Гилязев. Если бы собственники дали Исаеву высказать свою позицию от начала и до конца, то и их адвокат, и Гилязев смогли бы эту позицию прокомментировать. То есть можно было бы окончательно и бесповоротно расставить все точки над "i". Но нормально выступить начальнику юротдела "Ремжилстроя" не дали. Его то и дело перебивали, а однажда получилось так, что старший по дому Гизятов говорил одновременно с Исаевым:
- В чем нарушена 44-я статья Жилищного кодекса? А 46-я в чем нарушена? А 48-я? - задавал вопросы Гизятов как раз в то время, когда Исаев пытался объяснить, в чем он видит нарушения при проведении общего собрания в доме. Закончилось тем, что Исаев объявил:
- На этом наше выступление закончено, спасибо за внимание, всего доброго!
На собрании Исаев смог сообщить собственникам, что УК "Ремжилстрой" обратилась в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку протокола и бюллетеней голосования в доме 11/07. Проверка назначена на 18-е августа.
- Мы будем принимать решение, передавать дом или нет, после заключения Жилищной инспекции, - сказал нам исаев. А Гизятов сообщил, что он написал на УК "Ремжилстрой" заявление в прокуратуру. По Кодексу об административных правонарушениях УК, как юридическое лицо, может быть оштрафована на 200 тысяч рублей за то, что в течении 30 дней не передала техническую документацию на дом выбранной собственниками УК. Для "Ремжилстроя" месячный срок истекает уже на днях. Поэтому Гизятов и написал заявление. То есть конфликт теперь "разруливают" компетентные органы.