Новости

Объявления

• Работа и вакансии
• Авто-Мото
• Авто и запчасти КАМАЗ
• Недвижимость и квартиры
• Услуги
• Знакомства
• БАРАХОЛКА
• БАРТЕР
• Все рубрики »»

Опрос

  Нужно ли привлекать гастарбайтеров для очистки города от снега и льда?

Анекдоты и Разговоры

Про деньги

Вложения... в долги!

2010-01-19 22:59:23

- Общий долг по дому 47/36 – 1,3 миллиона рублей – равен месячной квартплате всего дома. 43% этой суммы – долг владельцев квартир, которые пустуют или же сдаются квартирантам, - говорит  директор управляющей компании «Ключевое» Анна Сацук. По словам председателя ТСЖ «Сююмбике» Тамары Фещенко в доме 14/05 около 20% общего долга по квартплате – это тоже доля людей, купивших квартиры на будущее детям или вложившим свои деньги в недвижимость, чтобы заработать на аренде. Учитывая общие квартплатные долги горожан – более 400 миллионов рублей – можно прикидочно оценить, насколько высока в нём доля покупающих квартиры «впрок», и понять причины постоянной головной боли для руководителей управляющих компаний и ТСЖ.
- Участковые от нас уже бегают, - говорит Сацук. - Милиционеры нужны, чтобы помочь специалистам УК проверить статус проживающих, найти владельцев пустующего жилья и т.д. Но у участкового и так работы хватает, а тут он рискует столкнуться еще и с персонами хитромудрыми и... влиятельными. Жильцы домов могли бы существенно помочь. Но они, как правило, живут по принципу «моя хата с краю».
- Когда квартиранты не хотели платить за вахту, мы припугнули их участковым и налоговой. Стали платить. А есть у них договора с хозяевами, и кто там должен платить квартплату, – это пусть управляющая компания разбирается, - откровенно сказал один из жильцов дома 47/36.
- У нас одна владелица заявила, что она вообще не будет регистрировать право собственности на квартиру, и никто ее не заставит это делать. Это, кстати, пробел в нашем законодательстве: нигде не сказано, что гражданин обязан зарегистрировать свою собственность в конкретный срок. В подобной ситуации юридически нет оснований подписывать договор с управляющей компанией. А нет договора с УК – нет оснований требовать платежи за коммунальные и прочие услуги, - рассказала юрист Луиза Кудряшова. Адвокат Альберт Шарафиев разъяснил, как можно заставить человека оформить право собственности. Но способ уж очень хлопотный. УК надо подать иск на строителей дома с требованием погасить долги за жилищно-коммунальные услуги. Строители, естественно, переведут стрелки на того, кому они по акту передали жилье. И тогда судебные приставы, образно говоря, возьмут хозяина под белы ручки и отведут его в регистрационную службу.
- Причем, лучше не запрашивать у строителей сведения о фактических владельцах жилья, а именно подать иск в суд. Чтобы сразу был запущен правовой механизм, - уточнил Шарафиев.

Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru

Авторские рубрики

Челны-фото

Адвокат, бухгалтер и психолог

у нас очень холодные полы. первый этаж

Ответ»»

Блоги

Страшные сны журналиста: Борьба с коррупцией

Страшные сны журналиста: Интервью с современным руководителем

Цены на услуги управляющих компаний (без стоимости материалов и приборов учета) 

Потребителям о компании "Ремжилстрой" (обслуживает 88 домов и около 55 тысяч жителей...

План капитального ремонта жилых домов на 2011 год (Ремжилстрой)