Скандалы

Подпись «на бегу»

2010-03-23 22:45:06

- Я пришла в ЖЭК, там подсунули на подпись договор с управляющей компанией. Говорю: дайте с собой, почитать. Они: нет, с собой никому не даем, сейчас подписывайте, - рассказывает жительница дома 62\11 Александра Походенко. Она все-таки выпросила экземпляр договора. Прочитала его, дала прочитать другим жильцам. У людей появилось много замечаний. Они изложили их на бумаге и отослали гендиректору УК “Электротехников” Иманову. Тот прислал ответ. Цитируем: “Договоры могут содержать как императивные, так и диспозитивные нормы права, исходя из чего оценка, данная Вами агентскому договору, некорректна”. Это люди поняли так, что Иманов считает обсуждение законченным. И теперь хотят понять, что делать дальше? Мы обратились за советом к адвокату Андрею Челнокову.
- Странно, почему компания заставляет людей подписывать “агентский договор обеспечения жилищно-коммунальных услуг”? Речь же идет об управлении жилым домом, - сразу удивился адвокат, прочитав шапку документа. А вникнув в законодательство, дал убийственную оценку:
- Взаимоотношения по агентским договорам регулируются Гражданским кодексом, а управление жилыми домами – это сфера действия кодекса Жилищного.
Поэтому предлагать жильцам агентский договор в принципе неверно. В любой момент кто-нибудь из этих жильцов может обратиться в суд с иском против компании. В иске он укажет, что договор на управление домом принят в нарушение Жилищного кодекса. Суд встанет на сторону жильца и тогда окажется, что домом никто не управляет. Кроме того, в предложенном компанией “агентском договоре” много спорного по его содержанию. Я бы не стал такой договор подписывать, - сказал Андрей Владимирович.
Самое простое, что могут сделать сейчас жильцы – обратиться за помощью к заместителю руководителя горисполкома Айрату Зайнуллину. Тот сам предлагал свою помощь в подобных ситуациях, напомнил Челноков. Но есть и другой путь, предусмотренный Жилищным кодексом. Люди могут составить свой вариант договора на управление домом. Этот договор надо раздать по всем квартирам, потом внести все замечания и поправки, и собрать подписи у всех, кто с договором согласится. После чего следует предложить договор на подпись понравившейся управляющей компании. Специалисты компании тоже могут высказать свои замечания и предложения. Это можно оформить отдельным соглашением к договору, которое со стороны жильцов могут обсудить старшие по подъездам, а подписать председатель домкома.
- Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru

Ответить

Смола (Зарегистрированный пользователь) 2010-03-24 02:30:00 Ответить

А если не заключен "договор на обслуживание", который нас заставляют заключить, развешивая объявления на дверях подъездов - что будет? Почему я должна подписывать криво составленную бумажку, которая ничего не гарантирует?

Вадим (Читатель) 2010-03-24 09:26:27 Ответить

У нас в подъезде тоже висело объявление подойти в УК, что бы перезаключить договор в связи со сменой названия, наверно придумали что то выгодное для себя, вот и придумали такую схему...

Сергей (Зарегистрированный пользователь) 2010-03-24 15:04:45 Ответить

творят беспредел !!!!!!!!!!
и власти бездействуют....

смирный (Читатель) 2010-03-24 15:11:12 Ответить

Скоро будет такой текст: "Сегодня наделал в штаны, не вытерпел". И коммент: "Куда только смотрят власти". Чето их ко всем делам уже в челнах пристегивают...

Читатель (Читатель) 2010-03-27 09:02:58 Ответить

Всем к сведению: Оплаченные вами счета по квартплате -главное доказательство признания вами набора услуг и тарифов за них от вашей управляющей компании. Даже для обращения в суд как с вашей стороны, так и со стороны УКомпании. Так что, пусть эти "умники" из УК повесят свои договора на гвоздик в туалете и используют их там по назначению!

Добрая (Читатель) 2010-04-20 13:22:28 Ответить

так это власти и беспредельничают же!

@ (Читатель) 2010-03-28 01:06:43 Ответить

Сейчас даже лицевой не открывают, если не заключишь договор.
Раньше можно было потом договор сходить заключить, а сейчас принудительно! Нашли лазейку сволочи

Владимир (Зарегистрированный пользователь) 2010-03-30 10:41:29 Ответить

Я считаю что отказ в предоставлении договора для ознакомления уже является поводом к СУДЕБНОМУ разбирательству, так как дает повод подозревать сторону отказавшую выдать договор в попытке мошенничества.
Юристы прокомментируйте ситуацию.

Новости

Объявления

Опрос

Анекдоты и Разговоры

Скандалы

Подпись «на бегу»

Авторские рубрики

Челны-фото

Адвокат, бухгалтер и психолог

Блоги