Блог ЖКХ

2010-11-23 08:56:29

Перечень работ и услуг Управляющей компании "Ремжилстрой"

Перечень коммунальных услуг:

- отопление;

- горячая вода;

- холодная вода;

- еодоотведение.

Перечень

работ и услуг по санитарному содержанию общего имущества

Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

подметание свежевыпавшего снега -1 раз в сутки;
посыпка территорий противогололедными материалами, ликвидация наледи -1 раз в сутки;
подметание придомовой территории -1 раз в сутки;
очистка урн от мусора -1 раз в сутки;
уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;
очистка от снега пожарных колодцев- по мере необходимости;
очистка от снега скамеек и урн - по мере необходимости,

б) уборка в теплый период:

подметание придомовой территории -1 раз в сутки;
очистка урн от мусора -1 раз s сутки;
промывка урн и боковин скамеек-1 раз в месяц;
уборка газонов -/раз в сутки, кроме четверга и воскресенья;
выкашивание газонов - по мере необходимости;
поливка, прополка клумб - по мере необходимости;
уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;
стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев -1 раз а год;

Санитарное содержание лестничных клеток:

влажное подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья;
мытье лестничных площадок и маршей -1 раз в неделю;
мытье окон - 2 раза в год и по мере необходимости;
влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств,
обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков -1 раз в неделю;
очистка и мытье дверей входных узлов - по мере необходимости,

Обслуживание мусоропроводов:

профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
мойка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, мусороклапана, нижней части ствола и шабера мусоропровода, мусоросборников - один раз в месяц;
удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер - 5 дней в неделю, кроме четверга и воскресенья;
устранение засоров - по мере необходимости;
вывоз твердых бытовых отходов - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья.

Перечень

работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем н оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем противопожарной автоматики (при наличии), систем отопления, водоснабжения, систем дым оуд а мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в там числе сетей, питаю щих электроприемникн квартир до входных зажимов кваряiирных электросчетчиков) а пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной! эксплуатации.

3.1 При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канал изоляции (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопровод ах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих фанов, вентилей, задвижек очистка от накипи запорной арматуры и др);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вы тяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки

3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторньх и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон,

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах н во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях,

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Ответить

владислав (Зарегистрированный пользователь)

2010-11-27 23:32:28

16\01- что то я не помню чтоб у нас вентиляцию чистили,так же окна вставили 2\3 окна сократили просвет мало того что решотки снаружи, оно и глухое ещё? теперь окна на площадке совсем нет

Ответить

владислав (Зарегистрированный пользователь)

2010-11-27 23:35:22

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах)))))))))))))
может прийдёте проверите хоть раз за последние тридцать лет то?
или у вас в отчётах галки стоят и всё нормально?

Ответить

владислав (Зарегистрированный пользователь)

2010-11-27 23:47:31

влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков -1 раз в неделю------не смешите, чем протирают то, половой тряпкой что ли?

мытье лестничных площадок и маршей -1 раз в неделю-----раз в месяц наблюдаю не чаще, и то когда как

обметание пыли с потолков - 2 раза в год-----это что то из разряда фантастики

влажное подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья-----видел очень давно не один год назад сейчас ни кто ни чего не подметает ни 1 раз в неделю ни 5 однозначно

Ответить

Ната (Читатель)

2010-12-01 17:50:07

А тут еще и зима, как всегда, неожиданно :)) Вчера целый день мело - сегодня во дворах ни пройти, ни проехать. неделю голимый лед лед был - где ваша посыпка противогололедными материалами, устранение наледи? даже попытки не было. По крайней мере у нас в 44-м комплексе.Не сомневаюсь, что у них такой же фолиант есть.

Ответить

Зотов Александр Николаевич (Читатель)

2010-12-13 13:27:36

Руководители ЖКХ - предлагаем: в каждом комплексе насыпьте горки песка, а мы /Детские общественные организации/ рассыпем его по всем пешеходным дорожкам. Сделаем это быстро и бесплатно. У Вас нет сил и Мы готовы помочь своему городу. Надоело смотреть на падающий и ползающий нород, в травмпунктах огромные очереди. Зима только начинается. Давайте жить дружно.

Ответить

Мила (Читатель)

2010-12-16 21:59:53

Госпоже Лукиной нужно почаще осматривать вверенную ей территорию и делать соответствующие выводы работы ЖЭУ. Если бы она хоть раз посмотрела бы на то , что творится в 25 комплексе, то из этого может получился бы толк. Снег и наледь не убирается. Дворников вообще не видно. Зато ЖЭУ-18 разделился на два ООО, один из которых отвечает за уборку территории. А где результат?! Куда уходят деньги, которые жильцы платят за услугу, которую не получают?!

Ответить

Алексей (Читатель)

2011-07-07 20:23:36

В доме 18/02 уже лет 8 точно не работает Противо- пожарная автоматика...Пожарных рукавов тоже нет...Хотя в высотных домах это является обязательным условием.Деньги берут за обслуживание ежемесячно..За это время горели 3 квартиры и что??Попытки найти кто же занимается ППА успехом увы не увенчались...Народ безмолствует и платит...

Ответить

Новости

Объявления

Опрос

Анекдоты и Разговоры

Блог ЖКХ

Перечень работ и услуг Управляющей компании "Ремжилстрой"

Авторские рубрики

Челны-фото

Адвокат, бухгалтер и психолог

Блоги